Фирма по созданию архитектурно-строительных проектов является достаточно прибыльным делом в условиях постоянно растущего спроса и недостатка предложения в этом сегменте рынка. В первую очередь нужно определиться с комплексов услуг, которые вы будете оказывать в этой сфере: чем больше объём услуг, тем шире и богаче клиентская база. В команду архитекторов и дизайнеров следует набирать только профессионалов с качественными интересными работами в портфолио. Опыт работы играет здесь немаловажную, но всё же, не определяющую роль, поскольку не заменят знаний и способностей.
Создание проектного бюро с нуля сопряжено с определёнными объективными трудностями, которые далеко не всегда удаётся преодолеть. Много времени и сил занимает сбор необходимых документов для получения разрешения на выполнение проектных и ремонтно-строительных работ. Лицензию на эти работы можно оформлять как на юридическое, так и на физическое лицо, например, на руководителя фирмы, если он сам является архитектором. При выдаче лицензии государственными органами учитываются многие факторы, в том числе квалификация и опыт сотрудников фирмы-соискателя лицензии. В течение срока действия полученной лицензии соответствующие инстанции осуществляют проверку каждого конкретного проектного бюро.
Если вы планируйте заниматься этим бизнесом всерьез и надолго, то вам нужно рассмотреть возможность того, чтобы вступить в сро проектировщиков. Это упростит многие моменты на старте и даст возможность избежать ошибок, которые неопытные бизнесмены в этой области, так и норовят допустить.
На сегодняшний день проектные бюро предлагают на рынке разработку дизайнерских проектов и сопроводительной документации, стиль и концепцию интерьера и экстерьера, проектную документацию и соответствующие чертежи, а также оформление перепланировки помещений для согласования в государственных учреждениях. Чаще всего в проектировочные бюро обращаются с целью получения разработанного дизайна интерьера, а затем уже делают выбор в пользу других услуг: согласование, строительство и авторский надзор. Стоимость работ очень сильно варьируется; определённая стабильность в ценовом отношении наблюдается только в сфере жилого фонда недвижимости. Конечная стоимость зависит в основном от совокупности объёма и сложности производимых работ.
Как показывает практика, выгоднее работать в сфере проектирования, выполнения функций представителя и осуществления надзора за строительством. Одновременно имеет смысл работать не более, чем с тремя различными заказами, учитывая возможности вашего проектного бюро и ресурсные затраты для осуществления каждого конкретного проекта. Основные затраты идут на оплату труда специалистов (их редко бывает более пяти человек), аренду офисного помещения, получение и продление лицензии и закупку оргтехники. Для работы проектировщиков потребуется соответствующее лицензионное программное обеспечение.
Рентабельность деятельности архитектурно-строительного проектировочного бюро чаще всего превышает 200 процентов, нередко превышение может доходить и до пятисот процентов. Следует учитывать все наиболее прибыльные направления данного бизнеса, например, проведение ремонтных работ и стараться работать, в первую очередь, именно в этих направлениях.
